[스크랩] 하늘내린터가 추천하는 강원도 200평의 5~8세대의 전원마을 조성부지입니다.

하늘내린터가 추천하는 강원도 200평의 5~8세대의 전원마을 조성부지입니다.

 

 1. 매도자 :  하늘내린터와 지인인 지역주민         소개자 :  하늘내린터

 2. 연락처 :  010-5072-0328   skynaerin@ hanmail.net      http://blog.daum.net/skynaerin            

 3. 매도인 성향 : 하늘내린터와 정신세계를 함께하며 농촌과 자연환경을 생각하는 마을 지도자분들

 4. 성별/연령 : 남 / 52~63세

 5. 연락방법 :  관심있는분 댓글이나 쪽지로 연락주세요. 전화는 저녁8시 이후에..

 6. 부동산소재지 : 강원도 양구군 남면,  인제군 인제읍,  홍천군 내면  3개지역

 7. 가           격 : 평당 15만원 (필지분할/석축조경 등 부지조성비 포함)  * 필지당 3천만원(200평)

 8. 지           목 :  전

 9. 면 적 (평 수) :  필지당 660평방미터 (약 200평) * 현재 2천~4천평 규모이나 회원님들께 분할매각

 10. 토지이용계획확인원 내용 : 계획관리지역 (건폐율 40%,용적율80%)

             * 200평 필지시 120평 농지전용( 연면적 46평의 2층 전원주택 ) ,80평 (텃밭 및 과수원) 권장

 11. 등기부 권리관계(인수권리 조치) : 개별분할등기 / 인수권리 없음 ,

 12. 현황 :   지적도상 4~5m 도로 (개발행위 제한없음) ,음용 생활용수(청정계곡수 사용)             

 13. 건축토지방향:  각각 남향, 동북향,  서향

 14. 토지에 미치는 주변 상황  : 국도로부터 600m ~1km 떨어진 물맑은 계곡,국유림 배후지 등 전원성 우수

 15. 부동산 설명 : 서울에서 경춘고속도로 이용시 1시간40~2시간 이내거리

                        양구,인제 부지는 서울~춘천~양구~인제~속초 전철 예정지로서 서울에서 1시간30분 이내

 

  * 5~8 세대의 귀농귀촌 동호인 마을을 추구합니다.(전기,전화,도로포장 등 지자체 지원을 받기 위함입니다.)

  * 경비절감을 위한 공동 부지조성과 전원주택 공동시공을 위해 2년이내에 입주하실분을 환영합니다.

  * 인접주택의 조망권과 경관을 보장하기위하여 바닥면적 60평 미만의 2층이하 건축과 건축위치 지정합니다.

  * 대지 660평방미터(약 200평)에 연면적 150평방미터(약 46평)의 농가주택을 권장합니다.

     - 도시민 1가구 2주택 양도시 양도소득세 60% 중과세 제외 대상 

  * 하늘내린터의 농촌운동 일환으로서 직거래 매물이며 투자목적 또는 부동산업자분들의 관심은 사절합니다.

     

              ※ 잘 뭉치시고 하늘내린터가 같이 고민해드리면 1억원에 모두 가능하지 않을까요?

 

 

하늘내린터가 추천하는 농어촌 표준설계주택 형태

 

 목조 주택 : 12.2평형( 40.20 ㎡ ) 농림-10-12-가   * 주말농장형 (귀농귀촌시에 별채로 사용)

  

 

        

조적조 주택 : 일반형 38평형(130.23㎡)  농림-2004-38-가   * 귀농귀촌형

 

 

 

2세대가 독립성을 가지고 생활할 수 있도록 1, 2층으로 주거 공간을 분리했다. 생활의 독립성이 보장되는 동시에

같은 공간으로 연결되어 있기 때문에 노부모와 자녀부부가 함께 살거나 네식구가 생활하기에 적합한 구조이다.
    
■건축개요
ㆍ연면적 : 130.23㎡(39.39평)
ㆍ구조 : 조적조
■특징
ㆍ벽돌과 나무를 사용하고 지붕 형태를 단순화하여 설계된 주택이다.
ㆍ2 층 주택을 선호하는 건축주들을 고려해  부모의 생활공간을 1층에 두고 2층은 자녀가 사용할 수 있도록 계획,

   계단에 문을 달아  각 공간의 독립성을  부여했다.

   이 주택에는 욕실이 안방과 거실 그리고 2층에 각각 설계되어 사용이 편리하다.

ㆍ각 방마다 전면에 통창을 달아 데크를 연계시킴으로써 채광과 통풍에 신경을 썼다.

   또 1층 지붕을 데크로 사용해 2층에서도 외부 활동이 자유롭도록 설계했다.

 

   철근콘크리트조주택 : 일반형  42.1평형 (139.14 ㎡ )  농림-09-41-가  *귀농귀촌형

 

 

 

조적조/경량철골조주택 : 38.5평형( 127.19 ㎡ )     농림-2004-38-나   * 귀농귀촌형

농촌으로의 투자를 유입할 수 있도록 펜션이나 민박형으로도 사용할 수 있는 2세대형 주택 유형으로 개발되었다.

2세대가 함께 살거나 혹은 부부만 살며 펜션대용으로 이용할 경우 적당한 주택이다.

■특징
ㆍ주 생활공간은 1층에 두어 계획하고 2층 공간은 민박, 임대 등으로 활용될 수 있도록 외부에

   별도로  출입구를 계획했다. 방과 욕실이 추가돼어 펜션으로 활용하기에 더욱 효과적이다. 
ㆍ1층과 2층 사이에 내부 계단을 설치하되, 여닫이문을 달아 공간에 독립성 부여
ㆍ1, 2층 공간마다 방2개와 거실, 주방, 욕실을 구성해 독립적인 생활이 가능하다.  

출처 : [우수카페]곧은터 사람들

글쓴이 : 하늘내린터 원글보기

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