시공 경력 25년의 이상적인 전원주택 짓기
|
시공경력 25년인 건설기술자의 사견임을 밝히면서 전원주택짓기를 정리해봄니다. 1.입지선정 .건축을 할수있는땅인지를 먼저 관할관청 인근 설계사무실에 알아본다 .전기수도 .진입로 를첵크해본다(현황도로라해도 추후 소유자와의 마찰이발생한다) .축산단지,관광지,명경지수,배산임주수등은 실제 거주하기에는 매우불편하다. .지질에대해 검토한다(단양,정선지역은 지하수에 석회석이 검출됨) .토지의 방향,최소도로폭,수종,수목의발육정도,지하암반등도 검토한다 .자동차로 30분이내에 열차,병원,온천,낚시등위락지가있나 검토해본다 .향후 가치상승 도함께검토한다(노인 들은 목욕이 혈액순환,취기방지필수) (상기 조건에 어느정도 부합되는 지역이 용인,충남덕산등이다) 2.토지전용허가및 인허가 .측량사무실및 설계사무실은 가능하면 토지 소재지 에서하도록한다. .전용시 토목설계를충분히협의하여 최소비용이되도록 설계한다 .건축설계계약시는 본인이 사전에 밑그림을 여러번 번복작성 검토후 설계의 변경등 불합리한 비용이 발생되지안도록한다. .2층을 지어도 2층의 면적을 허가평수에서빼는 방법을활용 중2층을 반영해본다. .건축법에 30평이하는 신고로 가능하며,건교부에서 배포한 농어촌 표준주택도면을 선정하면 별도 설계비부담이없는점도 검토한다. .기타 처마를 길게빼어 준공후 창고 등으로 활용하는 방법도 검토한다. .건물의 구조는 가능하면 주요구조부는 철콘구조로하여 구조물의 안정성을 도모한다. .matt 기초는 넓게 시공하여 피로티,발코니,주차,등 활용도를 검토한다 최근 전원주택, 지방땅및 부동산 전반에 관한 다양한 정보 (전문싸이트-산골 전원주택 이야기:보러가기==>다음까페 http://cafe.daum.net/h.s.love)가 부동산에 관한 다양한 정보와 소액으로 전원주택을 마련하거나 절약해서 전원주택을 짓는 다양한 방법 이 제공되어 더 많은 정보를 얻으려면 한번 방문 해 볼만 하다 3.시공 .시공하기전 충분한 사전지식을 습득 ,마찰,불신,공사중지,부실시공 등의 소지를업앤다. . 전체공사의 틀은 전문 기술자 ( 건축기사 5년차이상실무)의 주도,위임,용역등 으로 시행한다 .시공에 관계하는 사람에게는 시공에 관한 자문을 하지말고 설계사무실에 한다. . 공사비를 적게 들이려하지말고 적정의 공사비를 주고 정당한 품질을 요구하도록한다. .내부의 가구,집기등은 현장제작보다는 기성품을사용 호환성을 높이는 방법을 택한다. .코킹,방수,단열,창호공사,전체 외관 ,등은 사소하면서도 중요하므로 충분한검토가필요하다 .조경,부대시설, 조경석,담장,대문 등도 사소하면서도 예산이 만이 소용되는 점을 명심한다 .집은 구조적으로 안전하고,기능이성우수해야하며, 적절하고 현실적인 미적 요소로충분하다 .메뉴얼화된 공장 자재는 마감성도 우수하고 기능이우수하므로 최대한 공장제품을 사용한다. *건축주가 혼자,또는 목수 등에 의존해 시공한 집을 분석해보면 *기초공사등이 부실하고 * 단열공사가 공학적 기준이 없이 경험치 로 시공 하고 *사소한 원칙을 무시하여 나중 부실시공으로 비화되는 경우 가 종종있으며 *전원주택에다, pvc,유리섬유,스티로폼,휘발성 접착제등 온갖 유독자재를 사용헀으며 *싸게해볼생각으로 그리하나 결론은 들어갈것다 들어가고 집을 엉망으로 만들어놓고 본인이 상당히 후회를 하는 경우를 주변에서 많이볼수가있다.이글을 읽으시는 독자들께서는 이런 우 를 범하지말고 충분한검토와 연구를 통해후회가 없는 전원 주택을 짓기를 바라는 마음에 미력하나마 몇자 정리 해봤슴니다.
|
'전원생활' 카테고리의 다른 글
| [스크랩] 컨테이너 하우스의 재활용 탄생기 (0) | 2015.10.30 |
|---|---|
| [스크랩] 보편적이지 않은 경계, SLY House (0) | 2015.10.26 |
| [스크랩] 작은 집이 좋다 (0) | 2015.10.21 |
| [스크랩] 전원생활 눈여겨 볼만한 10평대 소형주택 (0) | 2015.10.20 |
| [스크랩] 옛 나무기둥과 지붕만 간직한 시골집 재탄생 [9] (0) | 2015.10.20 |